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企画コンサルティング




『より高く売却したい・・・』
『より高く貸したい・・・』
『売るのがよいのか、貸すのがよいのか!?』





所有不動産での最大限の利益は、何なのかが分からないで苦労されている方が多くいるかと思われます。

不動産というものは「アイデア」と「加工」により驚くような利益を生み出す物になります。

 □大型店舗跡を小売店舗へ
 □事務所ビルを飲食店専門ビルへ
 □倉庫を賃貸アパートへ
 □老朽化マンションをリメイクアップして賃料アップ
 □遊休地を分譲地として分筆




不動産再生により売却だけでなく、より大きなキャピタルゲインが可能となります。


 ○少し手間をかければ、より高く売却できたのに現状で売却してしまう。
 ○賃貸として貸したほうが良いのに、売却してしまう。
 ○もっと良い利用方法があったのに、安易にアパートを建てた。
 ○まだまだ利用できたのに解体してしまった。


これらは所有者が、利用法方が分からずに進めてしまったことですが、
このような事では、不動産価値が上がる事がありません。



これは所有者が相談された業者にも問題があるかもしれません。



不動産会社・・・・・・・・売買仲介による手数料を収益業務としているため
              速やかな売却を勧める。

設計事務所・・・・・・・・建物の建築を勧める。

工務店・・・・・・・・・・・・建物の解体や新設を勧める。

賃貸業者・・・・・・・・・・アパ・マンの建設を勧める。


これではベストな不動産の収益は見込めません。

当社では、所有不動産の最大限の利益となりうる方法を依頼者の視点にたち、客観的に多技にわたり研究、検討しアドバイスを行い、総合的サポートをさせて頂きます。


企画・立案・・・・・そして、ご提案いたします。



コンサルフィーにつきましては、依頼されます物件の規模、種類によりその業務内容が大きく異なってまいりますので、一律いくらとは申し上げられませんが、事前の打合せにより明確にご提示いたします。


また、物件によりましては、コンサルティングをお受けできない場合もございます。